Bank Mandiri Perluas Pilihan Aset Properti melalui Mandiri Lelang 2026

JAKARTA, TRENASIA.ID — PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (BMRI) menawarkan berbagai aset agunan melalui program Mandiri Lelang 2026 yang berlangsung hingga 31 Desember 2026. Aset yang ditawarkan mencakup rumah, tanah, apartemen, ruko, hingga kendaraan, dengan opsi pembiayaan bagi calon pembeli yang memenuhi persyaratan.

Program ini dapat menjadi alternatif bagi masyarakat yang mencari hunian maupun aset produktif dengan harga kompetitif. Namun, pembelian melalui lelang tetap membutuhkan pertimbangan terhadap kondisi aset, biaya tambahan, serta kemampuan finansial calon pembeli.

Bank Indonesia mencatat 70,05% pembelian rumah di pasar primer pada Triwulan II 2026 dilakukan melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Angka tersebut menunjukkan pembiayaan perbankan masih menjadi salah satu jalur utama masyarakat untuk memiliki hunian.

SVP Retail Collection & Recovery Group Bank Mandiri Ganjar E. Suganda mengatakan Mandiri Lelang bertujuan memperluas akses masyarakat terhadap aset sekaligus mengoptimalkan pengelolaan agunan perseroan.

“Kami menghadirkan pilihan aset yang kompetitif untuk memperluas akses kepemilikan dan peluang masyarakat melalui proses yang transparan,” ujar Ganjar dalam keterangan resmi, Kamis, 12 November 2026.

Properti hingga Kendaraan Masuk Daftar Lelang

Mandiri Lelang merupakan agenda tahunan yang telah diselenggarakan sejak 2022. Program ini melibatkan perusahaan pembiayaan dalam grup Bank Mandiri, yakni Mandiri Tunas Finance dan Mandiri Utama Finance.

Pilihan aset yang ditawarkan meliputi rumah, tanah, apartemen, ruko, pabrik, gudang, hotel, vila, serta kendaraan. Ketersediaan objek lelang tersebar di berbagai wilayah Indonesia dan dapat berubah mengikuti daftar aset yang ditawarkan.

Untuk mendukung pembelian properti, Bank Mandiri menyediakan fasilitas KPR Lelang dengan bunga tetap atau fixed rate mulai dari 2,7%.

Penawaran bunga tersebut berlaku selama Oktober–November 2026. Setelah periode bunga tetap berakhir, suku bunga mengacu pada ketentuan floating rate yang berlaku di bank.

Meski demikian, fasilitas pembiayaan tidak otomatis diberikan kepada seluruh pemenang lelang. Calon debitur tetap harus melalui proses penilaian dan persetujuan kredit sesuai kebijakan bank.

Ganjar mengingatkan calon peserta agar mempelajari kondisi aset dan kebutuhan pembiayaan sebelum mengajukan penawaran.

“Calon pembeli dapat mempelajari kondisi aset, biaya, dan kebutuhan pembiayaan sebelum mengajukan penawaran. Dengan informasi yang jelas, masyarakat bisa menentukan pilihan sesuai kebutuhan dan kemampuan keuangannya,” ujarnya.

Cara Ikut Mandiri Lelang 2026

Pelaksanaan lelang dilakukan melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL), dengan penawaran secara daring melalui situs resmi Direktorat Jenderal Kekayaan Negara (DJKN), yaitu lelang.go.id.

Secara umum, calon peserta perlu mengikuti tahapan berikut:

Membuat dan mengaktifkan akun pada situs lelang.go.id.

Melengkapi persyaratan pendaftaran sebagai peserta.

Memilih objek lelang dan mempelajari informasi serta ketentuan aset.

Menyetorkan uang jaminan sesuai persyaratan objek lelang.

Mengajukan penawaran sesuai jadwal yang ditetapkan.

Peserta yang tidak memenangkan lelang akan memperoleh pengembalian uang jaminan secara otomatis melalui sistem.

Sementara itu, pemenang wajib melunasi harga lelang dan bea lelang paling lambat lima hari kerja setelah pelaksanaan lelang, sesuai ketentuan. Pemenang juga harus menyelesaikan kewajiban perpajakan yang berlaku.

Setelah pembayaran selesai, proses dilanjutkan dengan penerbitan kutipan risalah lelang, pengambilan sertifikat atau dokumen aset dari pihak terkait, serta pengurusan peralihan hak.

Transaksi lelang juga memberikan kontribusi terhadap penerimaan negara melalui bea lelang sebagai Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) dan pajak sesuai ketentuan.

Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Aset Lelang

Meski menawarkan alternatif kepemilikan aset, calon pembeli perlu melakukan pemeriksaan sebelum mengajukan penawaran.

Beberapa hal yang perlu diperhatikan antara lain kondisi fisik bangunan atau kendaraan, status kepemilikan dan dokumen hukum, potensi sengketa, kewajiban pajak, serta biaya tambahan yang mungkin timbul.

Khusus properti, calon pembeli juga perlu memastikan status penguasaan atau hunian objek. Aset yang berhasil dimenangkan melalui lelang belum tentu dapat langsung ditempati atau digunakan.

Selain itu, calon pembeli sebaiknya menghitung total kebutuhan dana, termasuk uang jaminan, pelunasan, pajak, bea lelang, dan biaya pengurusan dokumen.

Informasi mengenai daftar aset, kondisi objek, tata cara lelang, dan konsultasi pembiayaan dapat diakses melalui situs lelang.bankmandiri.co.id.

Melalui Mandiri Lelang 2026, Bank Mandiri berupaya mengoptimalkan aset agunan sekaligus membuka alternatif kepemilikan properti dan kendaraan bagi masyarakat.